건축행정시스템 세움터 홈페이지 바로가기 https://www.eais.go.kr)

건축행정시스템 세움터는 건축물대장 발급과 열람, 건축허가 신청, 착공신고, 사용승인 등 건축 관련 행정업무를 온라인으로 처리할 수 있는 국토교통부 공식 서비스입니다. 건축주와 건축사, 일반 국민이 필요한 건축정보를 확인하고 각종 민원을 신청할 수 있도록 운영되고 있습니다.

특히 부동산 매매나 전월세 계약을 준비하면서 건축물대장이 필요하거나 건축 인허가 진행상황을 확인하려는 경우 세움터 홈페이지를 이용하면 편리합니다. 건축행정시스템 세움터 홈페이지 접속 방법부터 건축물대장 발급, 건축물현황도 열람, 건축허가 신청, 착공신고, 사용승인, 민원 처리현황 조회 및 고객센터 이용방법까지 알아보겠습니다.

건축행정시스템 세움터 홈페이지

세움터는 국토교통부에서 제공하는 온라인 건축행정서비스입니다. 건축 관련 민원과 건축물 정보를 통합적으로 관리하며, 건축물대장 발급 및 인허가 업무를 인터넷으로 처리할 수 있도록 지원하고 있습니다.

• 홈페이지 주소: https://www.eais.go.kr/
• 운영기관: 국토교통부
• 서비스명: 건축행정시스템 세움터
• 주요 기능: 건축물대장 발급, 건축허가 및 신고
• 이용 방법: PC 및 모바일 홈페이지
• 이용 대상: 일반 국민, 건축주, 건축사, 관련 업무 담당자
• 주요 민원: 건축허가, 착공신고, 사용승인, 용도변경
• 증명서 서비스: 건축물대장 및 건축물현황도 발급·열람
• 부가 기능: 민원 처리현황, 전자서명, 건축정보지도
• 세움터 고객센터: 02-3480-0200
• 에너지절약계획서 문의: 1588-9849
• 상담시간: 평일 09:00~18:00

세움터에서는 건축물대장 5종과 건축물현황도를 온라인으로 발급하거나 열람할 수 있습니다.

또한 건축·대수선·용도변경 허가와 신고, 가설건축물 축조신고, 건축물 해체허가 등 다양한 민원을 신청할 수 있습니다.

특히 건축물대장은 회원가입을 하지 않은 비회원도 발급받을 수 있습니다.

다만 건축물현황도는 소유 여부와 신청 목적에 따라 추가 증빙서류나 담당 공무원의 승인절차가 필요할 수 있으므로 구분하여 이용해야 합니다.

건축행정시스템 세움터 홈페이지 이용 방법

1. 세움터 공식 홈페이지 접속

먼저 인터넷 검색창에 건축행정시스템 세움터를 검색하거나 공식 홈페이지 주소를 입력합니다.

홈페이지에 접속하면 민원신청과 건축물대장 발급, 건축물현황도 발급 등 주요 메뉴를 확인할 수 있습니다.

처음 이용한다면 필요한 업무를 먼저 선택하는 것이 좋습니다.

건축물대장을 발급하려는 경우에는 건축물대장 발급 메뉴를 이용하고, 건축허가나 착공신고 등이 필요하다면 민원신청 메뉴를 선택하면 됩니다.

2. 필요한 민원서비스 선택

세움터에서는 다양한 건축 관련 민원을 처리할 수 있습니다.

대표적인 메뉴는 다음과 같습니다.

• 건축물대장 발급 및 열람
• 건축물현황도 발급 및 열람
• 건축허가 및 신고
• 대수선 및 용도변경
• 착공신고
• 사용승인
• 관계자 변경신고
• 가설건축물 축조신고
• 건축물 해체허가
• 민원 처리현황 조회

일반 국민이 건축물 정보를 확인하려는 경우에는 건축물대장 관련 서비스를 이용하면 됩니다.

반면 건축주나 건축사가 건축행정 민원을 신청하는 경우에는 신청서 작성과 도면 등 첨부서류가 필요할 수 있습니다.

3. 로그인 또는 비회원 신청 진행

세움터에서는 서비스에 따라 회원 로그인 또는 비회원 신청을 이용할 수 있습니다.

특히 건축물대장은 비회원도 개인정보 동의와 기본정보 입력을 통해 발급받을 수 있습니다.

일반적인 이용 순서는 다음과 같습니다.

1. 세움터 공식 홈페이지 접속
2. 필요한 민원 또는 발급서비스 선택
3. 로그인 또는 비회원 이용방법 확인
4. 개인정보 처리 안내 확인
5. 신청자 정보 입력
6. 건축물 또는 민원정보 입력
7. 필요한 서류 첨부
8. 신청 및 발급 결과 확인

일부 전문 민원은 회원가입과 본인확인, 전자서명 등이 필요할 수 있습니다.

따라서 실제 신청 화면에서 요구하는 인증방식과 제출서류를 확인해야 합니다.

4. 민원 신청 및 처리결과 확인

신청서를 작성했다면 입력내용과 첨부서류를 확인한 뒤 제출합니다.

민원에 따라 담당 지자체의 검토와 보완요청, 승인절차 등이 진행될 수 있습니다.

일반적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 민원 종류 선택
2. 건축물 또는 대지정보 입력
3. 신청인 및 관계자 정보 확인
4. 신청서 작성
5. 관련 도면과 서류 첨부
6. 필요한 경우 전자서명 진행
7. 신청서 제출
8. 나의 민원에서 진행상황 확인
9. 보완요청 또는 처리결과 확인

민원신청을 완료했다고 해서 건축허가나 사용승인이 자동으로 처리되는 것은 아닙니다.

담당 행정기관에서 관련 법령과 신청서류를 검토한 뒤 최종 처리결과를 결정합니다.

따라서 신청 이후에는 민원 처리현황을 정기적으로 확인하는 것이 좋습니다.

건축행정시스템 세움터 주요 서비스

세움터에서는 일반 국민과 건축업무 관계자를 위한 다양한 서비스를 제공하고 있습니다.

서비스 구분	주요 이용 내용
건축물대장 발급	건축물대장 온라인 발급 및 열람
건축물현황도	건축물 도면 발급 및 열람 신청
건축허가	신축·증축 등 건축 인허가
대수선 신고	건축물 대수선 관련 민원
용도변경	건축물 용도변경 허가 및 신고
착공신고	건축공사 착수 관련 신고
사용승인	건축공사 완료 후 사용승인 신청
관계자 변경	건축주 및 관계자 변경 관련 신고
가설건축물	축조신고 및 존치기간 연장
건축물 해체	해체허가 및 관련 민원
건축정보지도	건축 관련 공간정보 확인
민원 처리현황	신청한 민원의 진행상황 조회

특히 건축물대장 발급은 일반 국민이 자주 이용하는 서비스입니다.

부동산 거래나 임대차 계약 전에는 건축물대장에 표시된 용도와 면적, 위반건축물 표시 등을 확인하는 데 활용할 수 있습니다.

건축사나 건축업무 담당자는 인허가 신청과 전자서명 등 전문 업무를 처리할 때 세움터를 이용합니다.

세움터 건축물대장 발급 및 열람 방법

건축물대장은 건축물의 소재지와 용도, 구조, 면적 등 기본적인 현황을 확인할 수 있는 공적 장부입니다.

세움터에서는 건축물대장 발급과 열람을 온라인으로 제공합니다.

일반적인 이용 순서는 다음과 같습니다.

1. 세움터 홈페이지 접속: 공식 사이트 이동
2. 건축물대장 발급 선택: 발급·열람 메뉴 확인
3. 개인정보 동의: 이용안내 확인
4. 신청인 정보 입력: 필요한 기본정보 작성
5. 건축물 주소 검색: 도로명주소 또는 지번주소 입력
6. 대장 종류 선택: 일반건축물, 집합건축물 등 확인
7. 신청 및 발급: 필요한 대장 선택 후 발급
8. 문서 확인: 출력하거나 전자문서 확인

세움터에서는 다음과 같은 건축물대장 5종을 제공합니다.

대장 종류	주요 내용
총괄표제부	여러 건축물이 있는 대지의 전체 현황
일반건축물대장	일반건축물의 기본정보
다가구주택대장	다가구주택 관련 정보
집합건축물 표제부	집합건축물 전체 현황
집합건축물 전유부	아파트·오피스텔 등의 개별 호실 정보

예를 들어 아파트의 특정 호실에 관한 정보를 확인하려면 집합건축물 전유부를 선택하는 것이 일반적입니다.

반면 단독주택이나 일반건축물은 일반건축물대장을 확인하면 됩니다.

건축물의 형태에 따라 발급할 수 있는 대장 종류가 달라지므로 검색 결과에서 해당 유형을 선택하는 것이 중요합니다.

세움터 건축물대장 비회원 발급 방법

세움터 공식 안내에 따르면 건축물대장은 회원뿐 아니라 비회원도 발급 및 열람할 수 있습니다.

따라서 단순히 건축물대장을 확인하려는 경우에는 회원가입 없이 이용할 수 있습니다.

일반적인 비회원 발급 절차는 다음과 같습니다.

1. 세움터 홈페이지 접속
2. 건축물대장 발급 메뉴 선택
3. 비회원 이용안내 확인
4. 개인정보 수집·이용 동의
5. 신청인 정보 입력
6. 건축물 주소 검색
7. 원하는 대장 선택
8. 발급 또는 열람 진행

다만 비회원 이용이 가능하더라도 개인정보 동의와 신청자 정보 입력은 필요합니다.

또한 발급 대상이 아닌 건축물이거나 장부에 오류가 있는 경우에는 정상적으로 출력되지 않을 수 있습니다.

이때는 건축물 소재지 관할 시군구청의 건축물대장 담당부서에 문의하는 것이 좋습니다.

세움터 건축물현황도 발급 및 열람 방법

건축물현황도는 건축물의 구조와 배치, 평면 등의 정보를 확인할 수 있는 자료입니다.

건축물대장과 달리 건축물현황도는 신청인의 소유 여부와 발급 목적 등에 따라 추가 확인절차가 필요할 수 있습니다.

일반적인 신청 순서는 다음과 같습니다.

1. 세움터 홈페이지 접속
2. 건축물현황도 발급·열람 메뉴 선택
3. 개인정보 동의 및 신청인 정보 입력
4. 건축물 주소 검색
5. 발급하려는 도면 종류 확인
6. 소유자 또는 비소유자 여부 선택
7. 필요한 증빙서류 첨부
8. 신청서 제출 및 승인 여부 확인
9. 발급 가능한 현황도 확인

세움터 공식 안내에 따르면 건축물현황도는 현재 소유자뿐 아니라 일정한 요건을 충족한 비소유자도 신청할 수 있습니다.

다만 소유자가 아닌 경우에는 발급 요건을 충족하는 증빙서류를 제출하고 관할 지방자치단체 담당 공무원의 승인을 받아야 합니다.

또한 법인 소유 건축물은 법인 공동인증서 등을 이용한 확인절차가 필요할 수 있습니다.

특히 건축물현황도는 개인정보와 보안 관련 사항이 포함될 수 있으므로 모든 건축물의 도면이 누구에게나 무조건 공개되는 것은 아닙니다.

세움터 건축허가 및 건축신고 신청 방법

세움터에서는 건축물을 신축하거나 증축하는 경우 등에 필요한 건축허가 및 신고 민원을 신청할 수 있습니다.

건축허가 또는 신고 대상 여부는 건축물의 규모와 용도, 위치 등에 따라 달라집니다.

일반적인 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 세움터 홈페이지 로그인
2. 민원신청 메뉴 선택
3. 건축·대수선·용도변경 허가 또는 신고 선택
4. 건축주 및 대지정보 입력
5. 건축물 규모와 용도 입력
6. 설계도서 및 관련 서류 첨부
7. 관계자 정보와 전자서명 확인
8. 신청서 제출
9. 관할 행정기관 검토
10. 처리결과 확인

건축허가는 관련 법령과 해당 지역의 조례, 대지조건 등을 종합적으로 검토하여 처리됩니다.

따라서 온라인으로 신청할 수 있다고 해서 필요한 설계도서나 사전협의가 생략되는 것은 아닙니다.

특히 건축사 업무대행이 필요한 경우에는 해당 업무를 수행하는 건축사와 필요한 절차를 확인해야 합니다.

세움터 착공신고 및 사용승인 신청 방법

건축공사를 진행할 때는 건축허가 이후에도 착공신고와 사용승인 등 여러 행정절차가 필요할 수 있습니다.

세움터에서는 관련 민원을 온라인으로 신청할 수 있습니다.

민원 종류	주요 목적
착공신고	건축공사를 시작하기 위한 신고
관계자 변경신고	건축주 등 관계자 변경
사용승인	공사 완료 후 사용 관련 승인
가설건축물 축조신고	가설건축물 설치 신고
가설건축물 연장신고	존치기간 연장 관련 신청
건축물 해체허가	건축물 해체 관련 행정절차

일반적인 착공신고 절차는 다음과 같습니다.

1. 세움터 로그인
2. 민원신청에서 착공신고 선택
3. 건축허가 관련 정보 확인
4. 공사 및 관계자 정보 입력
5. 필요한 서류 첨부
6. 전자서명 등 관련 절차 진행
7. 신청서 제출
8. 처리결과 확인

사용승인은 건축공사 완료 후 관련 법령과 허가내용 등을 확인하는 절차입니다.

신청 시 필요한 검사 및 서류, 처리기간은 건축물의 규모와 종류에 따라 달라질 수 있습니다.

따라서 건축주와 설계자, 공사감리자 등 관계자는 실제 공사 상황에 맞는 서류를 준비해야 합니다.

세움터 건축물 용도변경 및 가설건축물 신고

건축물의 용도를 변경하거나 가설건축물을 설치하는 경우에도 세움터를 이용할 수 있습니다.

다만 모든 변경행위가 동일한 신고절차로 처리되는 것은 아닙니다.

건축물 용도변경의 경우에는 변경 전후 용도군과 관련 법령에 따라 허가, 신고 또는 건축물대장 기재내용 변경 등의 절차가 적용될 수 있습니다.

일반적인 확인 순서는 다음과 같습니다.

1. 세움터 홈페이지 접속
2. 전체 민원보기 선택
3. 용도변경 또는 가설건축물 관련 민원 선택
4. 건축물 주소 및 기본정보 확인
5. 신청대상과 법적 요건 확인
6. 필요한 도면과 증빙서류 준비
7. 신청서 작성 및 제출
8. 처리상태 확인

예를 들어 기존 건축물을 다른 목적으로 사용하려면 현재 건축물대장에 표시된 용도를 먼저 확인해야 합니다.

또한 해당 지역의 건축 조례와 소방, 주차, 피난 등 관련 요건이 적용될 수 있으므로 신청 전에 관할 지자체에 확인하는 것이 좋습니다.

세움터 민원 처리현황 조회 방법

세움터에서 건축허가나 신고 등의 민원을 신청했다면 처리현황을 확인할 수 있습니다.

홈페이지에는 나의민원 및 처리현황 메뉴가 마련되어 있습니다.

일반적인 조회 절차는 다음과 같습니다.

1. 세움터 공식 홈페이지 접속
2. 회원 로그인
3. 나의민원 또는 처리현황 메뉴 선택
4. 신청한 민원 목록 확인
5. 민원명 및 접수정보 선택
6. 담당기관의 처리상태 확인
7. 보완요청 또는 처리결과 확인

민원은 신청서가 접수된 이후 담당기관의 검토와 협의절차를 거칠 수 있습니다.

따라서 민원마다 처리기간이 다를 수 있습니다.

또한 보완요청이 발생한 경우에는 정해진 기간 안에 관련 서류를 제출해야 하므로 신청 이후 진행상황을 확인하는 것이 중요합니다.

세움터 건축물 정보 지도조회 이용 방법

세움터에서는 건축물대장 발급 외에도 건축정보 관련 서비스를 제공하고 있습니다.

대표적인 기능 중 하나가 건축정보지도조회입니다.

해당 서비스에서는 지도 기반으로 건축 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

일반적인 이용 순서는 다음과 같습니다.

1. 세움터 홈페이지 접속
2. 유용한 서비스 메뉴 확인
3. 건축정보지도조회 선택
4. 조회하려는 지역 검색
5. 지도에서 원하는 위치 선택
6. 제공되는 건축 관련 정보 확인

또한 건축정보집계 서비스를 통해 건축허가와 착공신고, 사용승인 등 관련 통계정보를 확인할 수 있습니다.

다만 통계와 지도정보는 자료의 기준시점에 따라 실제 현재 상황과 차이가 있을 수 있습니다.

따라서 특정 건축물의 최신 정보가 필요한 경우에는 해당 건축물대장과 관할 행정기관의 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

세움터 모바일 홈페이지 이용 방법

세움터는 PC뿐 아니라 모바일 홈페이지도 제공합니다.

모바일에서는 건축물대장 열람과 민원정보 확인 등 관련 기능을 이용할 수 있습니다.

• 모바일 홈페이지: https://m.eais.go.kr/
• 주요 메뉴: 민원, 마이페이지, 열람, 건축물 지도
• 건축물대장 열람: 모바일에서 확인 가능
• 민원정보 확인: 마이페이지를 통해 조회
• 고객지원: 1:1 문의, FAQ, 매뉴얼

일반적인 이용 절차는 다음과 같습니다.

1. 스마트폰 인터넷 브라우저 실행
2. 모바일 세움터 홈페이지 접속
3. 필요한 메뉴 선택
4. 본인확인 또는 로그인 진행
5. 건축물대장 열람 또는 민원정보 조회
6. 관련 정보 확인

모바일에서 일부 전문 민원신청이나 서류 제출이 원활하지 않다면 PC 환경을 이용하는 것이 좋습니다.

특히 복잡한 도면을 첨부하거나 전자서명이 필요한 업무는 공식 매뉴얼에 안내된 이용환경을 확인해야 합니다.

건축행정시스템 세움터 고객센터 전화번호

세움터 이용 중 발급 오류나 민원신청 문제가 발생한다면 공식 고객센터에 문의할 수 있습니다.

문의 구분	전화번호 및 안내
세움터 고객센터	02-3480-0200
세움터 시스템 이용문의	02-3480-0200
에너지절약계획서 고객센터	1588-9849
상담시간	09:00~18:00
휴무일	토요일 및 공휴일
온라인 문의	세움터 1:1 문의
고객지원 메뉴	자주 묻는 질문, 매뉴얼, 장애현황

세움터 고객센터에서는 홈페이지 사용방법과 시스템 장애, 오류 등에 관한 상담을 제공합니다.

반면 건축허가 가능 여부나 구체적인 인허가 법령 해석은 건축물 소재지의 관할 시군구청 또는 관련 담당기관에 문의해야 할 수 있습니다.

전화 문의 시에는 민원 종류와 접수번호, 오류가 발생한 화면 등을 준비하면 도움이 됩니다.

특히 건축물대장 발급 오류라면 건축물 주소와 대장 종류를 정리해 두는 것이 좋습니다.